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第一棍：新地屯门项目越卖越平
一手盘持续低价应市，新地推出屯门项目，以同系最低价抢滩吸客，最新一期NOVO LAND每尺开价仅万一元水平。
《太公报》谓，屯门新盘首推108伙，入场费299万，折实均尺11398元NOVO LAND新低，推渐进供款首年免息。新盘继续低开抢镜。新地屯门NOVO LAND压轴的3A期，公布首张价单涉及108伙，折实平均尺价11398元，平绝该系列历来首批，较2022年1B期高位卖平近19%，折实入场299.88万元，与上1期相若水平。示范单位近日正式对外开放，周五收票，最快下周开卖。
第二棍：湖南女首富斥亿六购商厦顶楼
商厦价持续下滑，吸引内地资金大手吸纳，据报湖南女首富新购入观塘One Harbour Square顶层物业，作价一亿六千多万元。
《文人报》表示，蓝思科技1.6亿入市观塘商厦，内地手机玻璃供应商，湖南女首富周群飞创立。正当内地手机玻璃生产商蓝思科技即将在港上市之际，该公司或相关人士趁写字楼身价大跌，最新以1.63亿元购入观塘One Harbour Square顶层特色户，尺价约9503元，原业主中国生物制药（1177）创办人谢炳及相关人士持货11 年，帐面劲蚀超过1亿元。
第三棍：名导演王家卫劈价放售豪宅
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，名导演王家卫最近放卖浪琴园，劈价至1980万元放售，折合售价仅一万八千元水平。
《小超报》讲，王家卫浪琴园劈价，1980万放售，叫价重回28年前，延续名人卖楼潮。楼市下行，本港影帝及名导持有的物业价值齐齐面临缩水。据悉，过去多次勇夺最佳导演奖的国际知名导演王家卫，近月接连把两伙豪宅劈价求售，其中大潭浪琴园一个两房单位连一个车位，近日一口气削价400万元，把叫价降至1980万元，贴近1997年同类单位水平，楼价恐重回约28年前。
第四棍：铺市空置率再创高位
零售业放缓，不少结业消息传出下，铺市持续进入冰河期，最近统计指，核心区铺位空置再创高位，达一成二水平。
《搵银报》指出，零售遇困，4核心区铺空置4年半高，首季增至897吉铺，业界：租售价添压。访港旅客数字理想，惟整体核心区铺位空置未见改善。据代理行统计，今年首季4大核心区升至约12.1%，创近4年半新高，吉铺数目增至897个。业界指因吉铺仍待消化，铺位租售价今年仍跌5%。
第五棍：住宅楼价企稳有力再上
股市气氛兴旺，息口低企，吸引部分资金重投楼市，政府新公布楼价指数，最近连升两个月，加上租金向上，市场人士相信楼市已企稳，有力再上。
《小超报》表示，差估署5月楼价指数升0.03%，连升两个月。差饷物业估价署数据显示，5月全港私人住宅楼价指数升至286.6，按月升0.03%，按年跌6.19%，而租金指数更连升6个月。市场人士指，反映楼价有喘稳之势。 |
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